@ Se prefigurează și la Iași un ‘’scandal Nordis’’ ? @ Zilele trecute o companie privată a instituit sechestru asigurator pe blocul pe care-l ridică în cartierul Păcurari, dezvoltatorul Braus.ro @ Astfel, compania Braus nu a plătit betonul folosit până acum la ridicarea blocului iar firma care l-a furnizat a obținut în instanță instituirea sechestrului asigurator pe imobilul în construcție
Compania de dezvoltare imobiliră Braus.ro a pornit o campanie publicitară intensă pentru vânzarea apartamentelor din blocul pe care-l construiește în zona Păcurari deși acest proiect imobiliar are probleme financiare serioase. Astfel, în urmă cu circa o săptămână, Societatea executorilor judecătorești Tufeanu și Bîrcă a pus sub sechestru blocul aflat în construcție pe strada Moara de Foc nr.43 A, măsura fiind necesară pentru recuperarea unei datorii pe care Braus.ro SRL o are către furnizorul de betoane. Astfel, Braus.ro SRL a încheiat cu Zmark Beton SRL contractul cadru de furnizare beton nr. 85/21.02.2024. Conform acestui contract Zmark Beton SRL se obliga să furnize beton pentru blocul din Moara de Foc. Zmark Beton SRL și-a făcut treaba iar în luna aprilie anul acesta a emis prima factură în valoare de circa 80.000 lei. Această factură a fost plătită cu mare greutate. În zilele de 2 și 15 mai a.c au fost plătite două tranșe de câte 34.000 lei dar pe 22 aprilie Zmark Beton a emis o altă factură și astfel Braus a ajuns la o datorie restantă de 80.000 lei. Această datorie nu a fost plătită până în luna octombrie când Zmark Beton a deschis acțiune în justiție pentru recuperarea banilor (vezi aici). După deschiderea acțiunii în Justiție, Braus.ro SRL a plătit debitul de 80.000 lei dar nu a achitat penalitățile în valoare de 283.879,37 lei. Conform contractului Braus se obliga să plătească penalități de 0,1% pe zi în cazul în care nu achita facturile la termen.
Apartamente vândute clienților, blocul sub sechestru
În aceste condiții pe data de 19 noiembrie a.c judecătorii ieșeni au admis cererea Zmark Beton de instituire a sechestrului asigurator pe bunurile Braus.ro din municipiul Iași adică pe blocul în construcție din Moara de Foc. ‘’ Admite cererea formulată de reclamanta creditoare Zmark Beton SRLcu sediul procesual ales la cabinet avocat. Dispune înființarea sechestrului asigurător asupra bunurilor imobile deţinute de debitoare, până la concurenţa debitului în cuantum de 283.879,37 lei reprezentând penalităţi de întârziere aferent facturilor emise în baza contractului cadru de furnizare beton nr.85/21.02.2024’’, se arată în sentință.
În cazul în care Braus nu-și va plăti datoria Zmark îi va putea cere și insolvența. Problema este că mai există cel puțin încă o societate care a dat în judecată Braus pentru recuperarea unei datorii. Braus ridică în Păcurari pe strada Moara de Foc (lângă pasarela Octav Băncilă) un bloc cu 9 etaje și 150 de apartamente. Potrivit unor surse din piața imobiliară firma a încheiat deja promisiuni de vânzare pentru câteva zeci de apartamente. Ca și în scandalul Nordis, în cazul în care Braus va intra în insolvență cei care au încheiat promisiuni de vânzare cu avans, vor primi în loc de apartamente câte un loc la masa credală.
Punctul de vedere al companiei Bras
După publicarea acestui articol în această dimineață, compania Braus a trinis un punct de vedere. Prezentam mai jos integral explicațiile oferite de Braus
Referitor la articolul publicat în data de 3 decembrie 2024, cu titlul „Se prefigurează și la Iași un ‘’scandal Nordis’’ Creditorii își vor banii, clienții riscă o mare țeapă?”,
compania Braus.ro consideră necesar să ofere clarificări în legătură cu informațiile prezentate, care nu reflectă realitatea situației. În primul rând, dorim să subliniem faptul că, deși există o acțiune legală în desfășurare cu Zmark Beton SRL, compania Braus.ro a fost în permanență deschisă și cooperantă pentru soluționarea orcarei dispute.
Subscrisa nu a fost notificata cu privire la acest sechestru pe nici o cale fiind posibil ca societatea Zmark Beton sa fi actionat cu rea credinta. Restanțele financiare acumulate față de furnizorul de beton au fost achitate integral, ultima suma restanta a fost achita in data de 11.10.2024 si nu datorita lipsei lichiditatiilor ci datorita neclaritatii soldurilor iar penalitățile au fost facturate dupa aceea plata in mod nejustificat. Societata Braus.ro nu a fost notificata cu privire la aceste penalitati cu atat mai mult cu cat reprezentantii societatii noastre au tinut legatura cu reprezentantii SC Zmark Beton SRL. Sechestrul instituit asupra blocului aflat în construcție NU este un semn al insolvabilității companiei, ci o măsură preventivă uzuală în cadrul procedurilor legale, destinată să asigure recuperarea sumelor datorate IN CAZUL IN CARE ACEASTEA CHIAR EXISTA. Considerăm că acest sechestru nu afectează capacitatea noastră de a finaliza proiectul și de a livra apartamentele clienților care au semnat promisiuni de vânzare. În ceea ce privește informațiile legate de posibila insolvență, dorim să subliniem că nu există nicio procedură de insolvență deschisă și nu există motive pentru ca SC Braus.RO SRL să ajungă într-o astfel de situație. Avansurile primite de la clienți sunt gestionate conform legislației iar livrarea apartamentelor se va face conform termenilor stabiliți în contractele de vânzare. Braus.ro își reafirmă angajamentul față de clienți, furnizori și parteneri, iar proiectul nostru imobiliar din zona Păcurari rămâne în grafic, cu toate măsurile necesare pentru a asigura finalizarea acestuia la standardele înalte pe care le-am promis. În speranța că aceste clarificări vor contribui la o înțelegere corectă a situației, vă mulțumim pentru atenția acordată.
SC Braus.Ro SRL
Constantin MAZILU
