@ Judecătorul Constantin Cășuneanu a pronunțat recent a treia hotărîre consecutivă în favoarea clanului fraților Niculiță, cunoscuți dezvoltatori imobiliari din Iași @ De această dată Constantin Cășuneanu a respins cererea unor cetățeni din Ciurea care au reclamat faptul că Ionuț Niculiță, fratele lui Daniel Niculiță vrea să le ridice un bloc lângă casă, în localitatea Hlincea din comuna Ciurea @ În edițiile anterioare am arătat că același judecător Constantin Cășuneanu a respins cerererile cetățenilor din Copou, de pe Aleea Sadoveanu, dar și a celor de pe strada Moldovei care l-au reclamat pe Daniel Niculiță, în două procese separate, că le ridică blocuri lângă case
Dacă faci parte din clanul dezvoltatorilor Niculiță și ești reclamat că ridici ilegal un bloc lângă o casă iar cererea ajunge la judecătorul Constantin Cășuneanu de la Tribunalul Iași atunci poț sta liniștit, vei câștiga procesul. Să reamintim că într-o ediție anterioară am arătat că judecătorul Cășuneanu a admis că îl cunoaște pe Daniel Niculiță. La sfârșitul anului trecut și fratele său Ionuț Niculiță a câștigat un proces având un obiect similar cu cele câștigate de fratele său, la același judecător Cășuneanu. Astfel, niște cetățeni care locuiesc la o casă din localitatea Hlincea au reclamat faptul că Primăria Ciurea i-a autorizat lui Ionuț Niculiță construirea unui bloc, în vecinătatea locuinței lor, într-o zonă care prevede ridicarea unor imobile cu un regim redus de înălțime (case). Aceștia au solicitat la Tribunal suspendarea autorizației de construire până când se va soluționa cererea de anulare a acesteia. ‘’Destinaţia zonei la momentul adoptării actului normativ HCL 100/2023, conform cap.III din Regulament aferent PUG este UTR LV2 şi este definită ca fiind „zona de locuinţe individuale mici, în condiţii de densitate foarte redusă, realizabile punctual pe bază de PUZ, numai în condiţii de asigurare acceptate prin expertize şi studii geotehnice şi de stabilitate, de operaţiuni corelate de reabilitate, consolidare şi stabilizare a întregului versant. Ori, prin HCL nr. 100/16.06.2022 a fost aprobat documentaţia de urbanism prin care s-a aprobat PUZ-ul şi Regulamentul aferent pentru construirea unei locuinţe colective, spaţii comerciale şi servicii cu regim de înălţime D+P+3E pe suprafaţa de teren de 685mp, identificată cu numărul cadastral 65644, amplasat în sat Hlincea, str. Mănăstirii, comuna Ciurea’’, arată cetățenii în cererea de suspendare a autorizației, solicitare care a ajuns la judecătorul Cășuneanu.
De asemenea, cetățenii au arătat că în acest caz era necesară obținerea unui aviz de la Comisia de versanți, tot în baza reglementărilor urbanistice. Documentul nu a fost obținut de dezvoltator. Cum am spus și mai sus, judecătorul a respins cererea pe motiv arătând că ‘’ o examinare sumară a HCL nr. 100/16.06.2022, emisă de Consiliul Local al Comunei Ciurea se constată că nu există nici o îndoială serioasă în privinţa legalităţii actului administrativ contestat’’. Cășuneanu mai susține în decizia sa că nu era necesar un aviz de la Comisia de versanți și că autoritățile locale au atributul de a stabili regimul clădirilor (înălțime, funcțiune) pe anumite zone.
Decizia lui Cășuneanu a fost atacată cu recurs la Curtea de Apel Iași.
Frații Niculiță au tras lozul câștigător cu judecătorul Cășuneanu
În edițiile anterioare am arătat că Daniel Niculiță nu a pierdut nici un proces la Cășuneanu. Ne-am referit la două procese importante care au avut un obiect asemănător cu acesta deschis de cetățenii de la Ciurea. Primul proces la care ne-am referit a fost cel al cetățenilor din Copou de pe aleea Sadoveanu care s-au trezit că Niculiță le-a trântit niște blocuri turn în fața caselor. În acest dosar Cășuneanu a făcut cerere de abținere pe motiv că prietenul și colegul său de birou, judecătorul Cristian Ungureanu a cumpărat un apartament în blocul lui Niculiță, de pe aleea Sadoveanu. Cererea acestuia a fost respinsă. Al doilea proces a fost deschid de cetățenii de pe strada Moldovei. Deși inițial, la Tribunal, Niculiță a pierdut procesul, după ce dosarul a ajuns, printr-o decizie de rejudecare, la Cășuneanu, dezvoltatorul a câștigat. Și cetățenii de pe strada Moldovei au reclamat faptul că Niculiță le-a trântit un bloc lângă case dar au pierdut. Mai multe detalii puteți citi în articolele repostate mai jos.
Constantin MAZILU
