@ Unii dintre cei mai mari afaceriști din domeniul imobiliarelor din Moldova se înfruntă Tribunalul Iași într-un proces cu o miză de milioane de euro @ Compania Fiald Imobiliare din Bacău cere despăgubiri de milioane de euro de la latifundiarul Ioan Zapodeanu @ Compania a cumpărat de la Zapodeanu un teren pentru care nu a reușit să obțină autorizație în vederea construirii unor blocuri
Război al giganților imobiliari la Tribunalul Iași. Astfel, compania Fiald Imobiliare SRL una dintre cele mai mari societăți din zona Moldovei specializată în construirea de locuințe l-a chemat în judecată pe cunoscutul om de afaceri ieșean Ioan Zapodeanu după ce au cumpărat de la acesta un teren în Copou pentru care nu au putut obține autorizație pentru construirea unor blocuri de locuințe. Interesant este ca Fiald cere despăgubiri aproape de două ori mai mari decât valoarea stabilită a terenului cumpărat. Astfel, în aprilie 2021 compania Fiald Imobiliare a cumpărat de la Ioan Zapodeanu, o suprafață de 9.039 mp teren în Copou, fiind negociat un preț de achiziție în valoare de 1.355.850 euro fara TVA. În momentul în care a cumpărat terenul compania știa că în Consiliul Local a fost aprobat un Plan Urbanistic Zonal care permitea construirea unor blocuri de locuințe. Numai că, după 2 ani de la cumpărarea terenului, compania băcăuană nu a reușit să obțină autorizație de construire pentru a ridica blocurile. Motivul pentru care municipalitatea refuză eliberarea autorizației se referă la faptul că proiectul nu are cale de acces. Astfel, calea de acces care face legătura între terenul respectiv și strada Viticultori este în proprietatea statului român și în administrarea Stațiunii de Cercetare și Dezvoltare pentru Viticultură și Vinificație Iași. Este vorba despre strada Anton Ciolan. Aceasta din urmă refuză să-și de acordul pentru folosirea căii de acces. Să mai precizăm ca mulți dezvoltatorii din Copou au proiectele blocate pentru că nu au reușit să obțină acordul Stațiunii. Reprezentanții Stațiunii susțin că drumul este nepublic și a fost înființat doar să susțină entitatea care se ocupă cu cercetarea în domeniul viticol. ’’Deși ne aflăm spre sfârșitul procedurii procedurii administrative în urmă căreia ar fi trebuit să ni se elibereze autorizația de construire acum ne găsim blocați în proiectul propus din cauza unor informații pe care nu le-am cunoscut în momentul încheierii contractului de vânzare-cumpărare și pe care daca le-am fi avut nu am fi contractat în aceleași condiții’’, se arată în acțiunea depusă la Tribunal de Fiald Imobiliare. Din acest motiv compania băcăuană solicită să fie despăgubită de vânzătorul terenului, miliardarul Ioan Zapodeanu. Astfel, Fiald Imobiliare solicită să i se achite 677.925 euro reprezentând avans, adică jumătate din valoare terenului dar și despagubiri în valoare de 6.764.666 lei și 327.836 euro. Ultimele pretenții sunt defalcate astfel: 6.683.338 lei ar reprezenta cheltuielile efectuate până acum pentru demararea proiectului imobiliar, 327.836 euro reprezintă câștigul nerealizat iar 81.328 lei reprezintă avansuri returnate celor care au încheiat ante-contracte de vânzare-cumpărare. În total compania vrea acum circa 2,3 milioane euro adică cu 1 milion de euro mai mult decât valoarea terenului cumpărat. Contactat telefonic Ioan Zapodeanu a spus ca nu exista nici un motiv pentru care sa plateasca aceste despagubiri. ‘’Eu am vândut terenul cu PUZ aprobat, nu dau eu autorizații. Fiald a obținut autorizația de construire pentru canalizare, pentru același teren lucrare pe care a și finalizat-o’’, a spus Ioan Zapodeanu.
Compania Fiald a construit Ansamblul Rezidențial Bacovia din Bacău. Compania a construit și un hotel în preajma acestui cartier.
Tranzacție surpriză pe piața imobiliară. Hotel Ildis vândut la jumătate de preț
Constantin MAZILU
